④-5 精鋭の皆様との集い@名古屋　今後の不動産拡大ルートなど思案

こんにちは、りゅうです。

2023年12月2日。昨日はサウザーさんセミナーで出会ったメンバーで集まりました。@名古屋

感想と、今後どのように不動産を拡大していくか現時点での考えをまとめておきます。

「会社員+@」の働き方を自分の中で当たり前のことにする

昨日は20代後半、30代前半で戸建て,アパートを持っているツワモノたちと楽しくお酒を飲めてとても良い一日でした！

(親愛なるなすびさんとは、14時から2人で0次会を2回行いましたww1次会の時点で3軒目ですwwその後もう1軒行き、今朝は二日酔いです…)

なすびさんも、この集まりの感想をブログに書いていましたので、リンク載せておきます。

>>病弱な体質をどうにかしたい件と海外出向に向けて色々と考えている話

彼らと知り合ったきっかけはサウザーさんセミナーの懇親会で仲良くなったメンバー。

住む地域やバックグラウンドは全然違いますが、同じ志を感じています。

(不動産は地域の参入障壁があるため、心の底から情報を開示できて楽しいです。アフィリエイトだと、儲かる穴場検索キーワードを知られてしまうと競合するため、探り探りの会話にしかなりませんw)

どうやったら安くていい不動産を買えるか考えていきたいと思います。俺もステップアップして彼らと同じステージに進みたい！

27歳、戸建て1、貯金150万円、借金160万円、年収500万円、年間貯金200万円 ﾜｲの取るべき選択肢を整理する

色々不動産の話をして、今の自分の選択肢(～1年以内)を書き出してみたいと思います。

2023年12月3日現在の考えとしては、選択肢2と5かなと考えています。

s銀行に空き家活用ローンを申し込み、なんとなく借りれそうなことは分かったので、よい条件の空き家が出るまで待とうと思います。それまで暇なので、貯金スピードを少しでも早めるためにYouTube・ブログを再開し注力しようかなと。

(YouTubeもブログも1年くらい放置しているのですが、機械工学科の大学生向けコンテンツは細く長い需要があることを確認できるため、新たなコンテンツを作成し投下しよう！すでにYouTubeが収益化できているのでコンテンツさえ作っていけばなんとかなるのではないか…)

YouTube・ブログで月1万円でも安定的に入ってくれば、不動産を買うスピードが上がります。

選択肢2の空き家活用ローンなどの融資を利用する場合、現金買いの人にスピードで負けてしまいます。なので、これまで関係を築いてきた不動産仲介会社から川上物件情報をもらえないか打診&空き家にお手紙投函をしていく作戦にします。

選択肢3はすぐ取り組めるので年末にも実施します。いったん母上様に50万円を返済し、150万円ほど借りれないかお願いしてみようと思いますwww

りゅう

選択肢4について。俺もアパート一棟ほしい。しかし頭金が作れないことと、平日は勤め業で動けないことからよい物件情報はスピード勝負で負けてしまいそう…

アパートはもうちょっと先かな。やはり物件を売却して現金を作ること。そして勤め人のルールを活用して、まとまった時間を捻出する…これがアパートを買う現実的な作戦かなと考えています。

最後に：貯金,情報収集を繰り返し、不動産を買ってあと8年で会社員を卒業する！

会社員を抜け出すには、株でもブログでもYouTubeでもなく、不動産だと確信しています。

コツコツ貯金、地道な営業活動を行い、うだつが上がらない会社員生活を脱却したいと思います！

りゅう

どんな不動産ルートを進むか色々ありますが、新築ワンルームマンション以外なら(キャッシュフローが出ないので)、正直どれを選んでも問題ないと思います。

進む方向はだいたい合っているはずなので、トライしつつ方向修正していけばゴールにたどり着けるでしょう。

2023年11月30日に手書きの日記帳が3冊目に突入しました。毎度目標を書いているのですが、より目標が具体的になったように感じています。

精鋭の皆様、またお会いしましょう。