こんにちは、りゅうです。
2022年6月25～26日の2日間、岐阜県某所のなすびさん不動産1号物件にてリフォームのお手伝いをさせていただきました！！
>>若くしてサラリーマン大家さんであるなすびさんのブログはこちらから
本記事では数年後に大家さんになっているであろう私自身が、「ああ初心者のころはこういうことに悩んでいたのか！」と見返すようのメモとしてブログ書きます！リフォームの記憶が新鮮なうちに笑
ということで具体的な内容としては、
- リフォーム体験にて勉強になったこと3選
- 初対面のなすびさんとの思い出
を書き綴ります。
(大事な大事な不動産1号物件にてリフォーム体験をさせていただいた上に、融資面談や購入物品など㊙重要書類もくださり本当にありがとうございます。)
LINEで感謝を述べるのも良いとは思ったのですが言いたいことが多すぎるし、何よりブロガーとして被リンクという形で感謝の意を表すのが一番よいかなと思い、この記事を執筆します。笑
目次 (押すとジャンプ)
リフォーム体験にて勉強になったこと3選！
はじめてリフォーム体験をさせていただき、勉強になったなということを厳選して3つにまとめてみました！
- リフォームの基本は、拭く、磨く、張り替える
- 大家仲間・業者さん・ご近所とのコミュニケーションの仕方
- 大家さんビジネスは(肉体的にも)死ぬほど大変だけど時間を忘れるほど楽しい！
では見ていきます。
リフォームの基本は拭く・磨く・張り替える
この2日間で体験させていただいた作業はこちら。
作業内容
- 古い壁紙を剥がす
- 新しい壁紙を貼る
- 手すりや電灯の撤去
- 台所のシンク磨き
- 木の棚の解体
- トイレのクッションフロア採寸
- 玄関の床をピカピカに研磨
などなど。たった2日間だったのに本当に密度が濃かったです。
リフォームなんてこれまで経験したこと一度もないので、素人の自分がリフォームなんてハードル高すぎるやろと思ってました。
ただ実際に作業を学んでみて、リフォームの基本は
- 拭く
- 磨く
- 張り替える
に集約されるなと感じました。
汚い部分もゴシゴシ拭いたら新品と間違えるほどピカピカになる。
ベルトサンダーで玄関の木の部分を磨けばツルツルで滑らかな肌触りに生まれ変わります。
そして、リフォーム作業で最もコストと労働の費用対効果が高いのが壁紙張替え！！
白い壁に汚れがあると、どうしてもボロ家のイメージが拭えませんよね。
だけど新しい壁紙を1部屋分8千円くらいでネット注文し、ペタペタと貼っていくだけで見違えるように部屋がきれいになります。
なすびさんのツイート引用がこちら。
トイレのビフォーアフター。今日はずっとトイレで這いつくばって作業してました。たぶん5時間くらいはトイレにいたと思います。とりあえず壁は完了したけど、明日は早出ということで床はクッションフロアを切るところまでで断念。貼り付けはまた今度やります。あとは温水洗浄機付き便座の交換だけ。 pic.twitter.com/5D5Zp2caWj
— なすび＠マレーシア駐在大家🇲🇾 (@nasubi_toku) June 26, 2022
印象がガラッと変わりますよね。
内見時、部屋の印象を左右するのは面積が大きい床と壁。この2つが清潔だと家全体も古さを感じません。
大変良い学びとなりました。
ノリ付きの壁紙だと、本当に張り付けるだけなので思っていたより作業は単純でした！(ただ何枚も張り替えるとなると重労働で楽ではありませんが、)
このくらいのボロさなら自分できれいに直すことができるな！
ということが分かってきたので、自分が物件を買うための内見をしたときにチェックするポイントがなんとなくわかってきました！
大家仲間・業者さん・ご近所とのコミュニケーションの仕方
やはり将来成功する人は細かいところまで気配りができますね。
先日は私以外になすびさんのお友だちであるYさんも一緒にリフォーム作業したのですが、
僕らやリフォーム業者さんには差し入れのお茶買ってくれますし、ぬるくならないように保温バックも完備。
そしてお昼も夜ごはんもご馳走になりました。(しかも夜は寿司とビール！)
他にも、お隣に住むおばあさんにも爽やかに挨拶と世間話。そしてちょっとしたおせんべいの差し入れをしていました。
不動産賃貸業は、ブログ・YouTubeとは違って人と人との関わりなしには成立しない事業です。
大家さんビジネスは(肉体的にも)死ぬほど大変だけど時間を忘れるほど楽しい！
この2日間で腕と手のひらが筋肉痛になりましたw
ベルトサンダーをずっと持ち続けたり重いモノを持ったりしたからでしょう。普段使わない筋肉でした。
6月末ということもあって、ずっと汗だく。まさに肉体労働でした。
しかし技術系サラリーマンとしての仕事とは意味合いが全然違います。
リフォーム活動は休憩や食事を忘れるほど熱中して没頭できました。(意識的に休憩しないとダメって感じでした)
自分が大家さんになりリフォーム活動で肉体労働を投入することは、すべて将来の自分に利益が返ってきます。
しかし会社に雇われの身だと、全ては会社のため上司のために肉体を使うことになります。
せっかくの若い20代の時間を会社のためではなく将来の自分のために労働を投資しようと誓いました。
他にもたくさんリフォームの学びがあったのですが、他のことも書きたいので詳細は割愛します。
お金持ちになる人は給料なしでも喜んで働いた経験があると思う
事業で成功しお金持ちになる人は、給料なしでも喜んで働いたことが必ず1度はあると思います。
平たく言うと、料理人見習いでバシバシしごいてもらい技を盗むみたいなイメージです。
(ここでサラリーマン的思考だと、「は？？なんでタダで働かなあかんねん！！時給は1,000円以上はくれよな！！交通費もくれよな！！」というクレクレ君になります。)
"給料なしで"肉体労働を提供するというのが最大のポイント。お金をもらわずに自費で現地に行くことで、
「自分が技を学ぶことに集中できる」
と考えています。
金銭のやり取りが発生すると、それはただの時間を安いお金に換えるバイトと変わりありません。そして自分が学ぶために修行に行っているのか時給欲しさなのか分からなくなります。
時給が発生する仕事だと、早く時間すぎろーと思うでしょう。そんな気持ちでは技を盗むなんてことはできず、一生奴隷のような人生を送ることになります(断定)。
自分の時間と労働力を提供する代わりに、知識を教えてもらう。そこに金銭は媒介しません。
SNSで知り合った人でも思考が自分と似ていると、会って初日でマブダチになれる話
なすびさんとは3年前から知ってるし通話やラジオもしているのに実は先日が初対面。
なのに俗にいう、はじめて会った気がまったくしませんでした。
理由は、お互いTwitterとブログを通じて頭の中を熟知しているからです。
なので話が合い、この上なく楽しい。年齢も出身地も違うのに何年も前から知っているような感覚でした。不思議！
小・中・高校の友だちと遊ぶのもいいのですが、やはり成人以降は考え方が似ている人と遊ぶ方が楽しいです、僕は。
ブログを3年続け、新たに不動産を志した僕ら2人はお金についてとてもオープンです。
初対面で給与通帳を見せ合いっこしますし、仕事の基本給や貯金残高もふつうにペラペラ話します。いや～楽しい。
酔っぱらってもすぐ利回りの計算しますし、寿司食いながらビール飲んでるときのBGMが、僕ら2人とソラノさんの3人で撮った自分らのラジオですからね～wwww
酔っぱらって青色確定申告で盛り上がれる人にはそうそう出会えないでしょうww
僕らの思考はサウザーラジオでできていますので、お金とか働くこととかの価値観が本当に一緒です。
汗だくになってリフォーム活動して、銭湯行って裸の付き合いをし、貯金額を言い合って床で雑魚寝したらもうマブダチww
加えて女性関係の話を一通り話しましたから、初対面の方との会話密度ではありませんw
『結婚や女性関係に対して「利回り！利回り！」とか言ってたらずっと非モテ人生！』という話も心に残っていますが、女性問題についてはまた別の機会ということで…
将来のプランと短期目標
私の人生で成し遂げたいことの1つが、音楽喫茶店を35歳までに開業すること。
学生時代の友だちと再びバンド演奏が毎晩できる場所を作ります。
別に喫茶店業で多くの粗利益を出そうとは考えていません。YouTubeのOFF会としても使いたいし！
なので音楽喫茶店を作るには、
三種の神器
- 資金
- 時間
- 不動産の知識
の3つが必要です。
ですのでこの3つを全部獲得する最適な方法が、不動産賃貸業だと確信しています。
勤め人給与以外のお金を作れますし、一度賃貸として家を貸せてしまえば自分の時間が空きます。
そして音楽喫茶店を作るときに絶対必要な不動産購入とリフォームの知識が身につきます。
不動産を学ぶ過程をブログやYouTubeで発信すれば、読みたい読者さんもいるんじゃないかと。そういう作戦で今から10年を生きていきます。
サラリーマンは早く卒業できるように頑張ります。
ということで、2022年度の目標は神戸市付近にてボロ戸建て現金購入！
そのためにコツコツと貯金もします！
それではまた。最後までお読みいただきありがとうございました。
