こんにちは、りゅうです。
僕は大阪の機械メーカーで開発試験業務をしながら、副業でボロい戸建てを2戸所有している28歳兼業大家です。
現在2号物件を絶賛セルフリフォーム中ですが、不動産活動を通じて旧友との再会があったので、この感動をブログに書いておきます。
目次 (押すとジャンプ)
自分ができるDIYは表層リフォーム程度
自分が習得したセルフリフォームは、
- 柱や天井にペンキを塗る
- 土壁に石膏ボードと壁紙を貼る
- 畳をどかして根太と合板を並べる
- クッションフロア・フロアタイル貼り
- 魂を込めた掃除をする(笑)
というような、気力と体力があれば"誰にでもできる"簡単な内容です。
↓築50万年の和室↓before
after↓
内装の表面をいじることはできるのですが、水道,電気,ガスは僕はできません。
水道,電気,ガスを安く工事してくれる業者を見つけるのが一つ課題でした。
旧友がインスタでエアコン工事している写真を上げているではないか！
小・中学校が同じで、緩くインスタで繋がっている旧友がいるのですが、彼がエアコン工事の様子をアップしているではないですか。早速DMを送ってみることに。
話を聞いてみると、地元にある数名の小さな会社に入って電気工事士をしているらしい。月曜から土曜は会社の勤め仕事をして、日曜は知人などから個人的にきたエアコン工事の依頼を請け負っているとのこと。
そして今年、その会社の社長が引退するので、その彼に株式全部あげることになったらしい。28歳で数名の従業員を抱える社長です！
そんなこんなで翌週には物件現地に来てくれて、見積もりを出してくれることになりました。
工事内容
- 関電へ電線径変更の依頼
- エアコン専用回路増設
- 分電盤交換
- 2Fへの配線
- 配管穴あけ
- 架台取り付け
- 室外機・室内機設置
- 不要なエアコン撤去
をしてもらいたく相談。事前に某家電量販店に見積もりを取ったところ工事費12万円+エアコン代。たぶん20万円+消費税くらいいく。さすが大企業、結構取られます。分電盤交換と高所作業が高いらしい…
某家電量販店の見積もりは旧友には見せずに見積もり依頼したところ、工事費＋エアコンで12万円！ありがたいかぎり。
今後ドミナントで物件を増やしていくときに、電話1本でエアコン工事・電気工事してくれる友人がいると、かなり心強いです。
自分の人生に責任を持っている現実主義の人と話をするとおもしろい
失敗したら自分のせい、貯金はなくなり会社は倒産の危機に陥るかもしれないけど、自分の人生に対して真剣に考えて決断している人と話をすると楽しいです。
電気工事の彼も一生懸命仕事をし、お金を稼いでいます。「25連勤で朝から晩まで仕事して大変」と言ってたけど「楽しい」とも言ってました。サラリーマンとは全然違いますねw
彼は一から会社を立ち上げたわけではないですが、日々コストや売り上げを気にして生きています。彼から経営者マインドを盗もうと思います。
同級生だけで新築アパートを建てるという壮大な夢ができました
昼ご飯食べながらエアコン工事の打ち合わせをしていると、小中学校の懐かしい名前が出てきました↓
- 旧友B：水回り設備屋さん社長(父の会社を継いだ)
- 旧友C：大工屋さん社長(父の会社を継いだ)
彼らと最後に会ったのは成人式なのでかれこれ8年前。親の会社を継いでそれぞれ社長になっているそうです。
そこで僕は天才的なことを思いつきましたww
僕が銀行からお金を借りて土地を購入する。大工の旧友に木造アパートの枠を作ってもらい、電気工事屋と設備屋の旧友にそれぞれ工事をしてもらう。内装屋さんがいないのですが、それはなんとか僕が施工するとして(笑)、これで旧友だけで新築木造アパートの完成ですww
まとめ：やっててよかった不動産。大人になってからの遊びが(自分の)仕事関係だとお金持ちになれる
大人になってからの遊びが、(自分の)事業を作ることだと大変幸福度高いと思います。なぜなら、遊んでいるとますます収入が増えるから。
「遊びというのはお金を支払うもの」という固定観念が20代で外れたのは本当に運がいいです。
ぼろい家を買って、ボロ戸建てファイターズたちとペンキ塗ったり壁紙貼ったりしてワイワイ遊んでいると家賃収入がどんどん増えていきますw
旧友と昔話に花を咲かせたり、会社の悪口を同僚と話すのも大変楽しいですが、年に1,2回でいいかなと思っています。
僕は若くして豊かに引退したいので、サラリーマンのつまらない世界で出世は望まず、不動産の道に突き進むぜ！！
本日もありがとうございました。
